Innenausbau Wohnanlage Moos Eilseestraße

Fußbodenaufbau

Wohnungen: Wärme- und Trittschalldämmung je nach Erfordernis, Heizestrich auf Calcium-Sulfat oder Zement Basis


Treppenhaus: Wärme- und Trittschalldämmung je nach Erfordernis- Estrich auf Calcium-Sulfat oder Zement Basis

Bodenbelag

Wohnungen: alle Wohn- und Schlafräume sowie Flure und Abstellräume mit hochwertigem Vinyl-Designbelag in Holzoptik in Planken verlegt, (Preis für Material 30,00 €/m² brutto), Auswahl aus 3 modernen Designs, Sockelleisten weiß oder grau.
Bad und WC gefliest, Auswahl aus 3 abgestimmten Farbvarianten (Materialpreis 30,00 €/m² brutto), Fliesensockel.

Treppenhaus: Feinsteinzeug oder NatursteinTreppenhaus: Feinsteinzeug oder Naturstein

UG: Nebenräume, geglättet

Wohnungstrennwände

Stahlbeton oder Mauerwerkswand aus Kalksandstein nach statischen Erfordernissen, Schallschutz gemäß DIN 4109 – erhöhter Schallschutz. Beidseitig verputzt, Oberfläche weiß gestrichen. Trennwand zum Treppenhaus aus Stahlbeton oder Kalksandstein, beidseitig verputzt Oberfläche weiß gestrichen, teilweise Sichtbeton.

Innenwände

Tragende Innenwände:
Stahlbeton oder Mauerwerk nach statischen Erfordernissen, beidseitig verputzt, Oberfläche weiß gestrichen.
Nichttragende Innenwände:
Metallständerwand mit Dämmung und beidseitig zweifacher Gipskartonbeplankung, Oberfläche weiß gestrichen.

Wände Untergeschoss

Massivwände: Stahlbeton oder Kalksandstein, beidseitig weiß gestrichen, Treppenhaus Sichtbeton oder Putz.

Wandbeläge

Wohnungen: Oberfläche in Q3 gespachtelt, Wandanstrich weiß bzw. Q2 mit Raufaser gestrichen.
Bäder: Duschen bis ca. 2.10 m hoch gefliest, hinter WC, Waschbecken ca. 1,20m hoher Fliesenspiegel, Auswahl aus 4
abgestimmten Farbvarianten (Materialpreis 30,00 €/m² brutto)
Küchen ohne Fliesenspiegel,
sonst Oberfläche in Q3 gespachtelt, Wandanstrich weiß
Treppenhaus verputzt und gestrichen

Deckenbekleidung

Stahlbetondecke, mit Vliestapete glatt bzw. mit Raufaser, weiß gestrichen

Innentüren

Wohnungseingangstüren: Schallgedämmt, mit Türspion, Doppelfalz mit absenkbarer Bodendichtung, Beschlag mit Kernziehschutz und Dreifachverriegelung, Profilzylinder als Teil einer Schließanlage, Farbe deckend lackiert, Beschläge Edelstahl matt.
Innentüren: Röhrenspantürblatt in Holzzarge, Weißlack, Türdrücker in Edelstahl matt, Buntbartschloss, WC mit Badgarnitur.

Lüftung

Die Wohnungen erhalten eine kontrollierte Zwangslüftung über die Fenster oder Rollladenkästen.

Aufzug

Kabinenmaß: ca. 120 cm x 140 cm (b x t)
Tragfähigkeit: ca. 600 kg
Haltestellen: UG, EG, 1. OG, DG
Türen: zweiteilige Teleskopschiebetür, farbig gestrichen

Haupttreppe

Konstruktion: Stahlbeton
Belag: Feinsteinzeug oder Naturstein
Geländer: Stahlgeländer mit Edelstahlhandlauf, farbig gestrichen

Heizung

Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Luft-Wärme-Pumpe mit Pufferspeicher. Die Regelung erfolgt automatisch, zeit- und witterungsgeführt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenflächenheizung mit Einzelraum-Temperaturregler. Die Bäder erhalten zusätzlich einen Badheizkörper ( Handtuchheizkörper ) mit einer Elektroheizpatrone und Anschluss an Fussbodenheizung. Die Verbrauchsmessung erfolgt je Wohnung über einen Wärmezähler mit Absperrung im Unterputzkasten. Sämtliche Wasserzähler und Wärmemengenzähler werden gemietet und über die Hausverwaltung mit den Bewohnern abgerechnet.

Sanitärinstallation

Kalt- und Warmwasserleitungen werden in Kunststoffverbundrohr ausgeführt. Die Warmwasserstränge erhalten eine Zirkulationsleitung bis zum obersten Punkt eines Steigstranges. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Frischwasserstationen.
Die Warm- Kaltwasserverbrauchsmessung erfolgt über Unterzählereinheiten in den jeweiligen Wohnungen. Sämtliche Wasserzähler und Wärmemengenzähler werden gemietet. Pro Wohnung ist ein Anschluss für Spüle, Spülmaschine und Waschmaschine vorgesehen. Waschmaschinen sind auch in Untergeschoss möglich.

Sanitärobjekte
Alle Sanitärobjekte in Farbe Weiß, von Reisser, Golf Design-Serie , Armaturen von Hansgrohe
Waschtisch: Einhebelwaschtischmischer, Spiegel im Bad
Gäste WC : Golf-Serie
WC: Tiefspül-WC, wandhängend, spülrandlos inkl. WC-Sitz, wandeingebauter
Spülkasten mit Zwei-Mengen-Spülung, Betätigungsplatte Kunststoff Weiß,
WC-Rollenhalter
Dusche: Seitenwand, Stahl-Duschwanne flach, Handbrause mit Brausenhalter,
Unterputz-Thermostat mit Ab-/Umstellventil, Brausestange

Sanitärobjekte

Alle Sanitärobjekte in Farbe Weiß, von Reisser, Golf Design-Serie , Armaturen von Hansgrohe

Waschtisch: Einhebelwaschtischmischer, Spiegel im Bad
Gäste WC : Golf-Serie
WC: Tiefspül-WC, wandhängend, spülrandlos inkl. WC-Sitz, wandeingebauter Spülkasten mit Zwei-Mengen-Spülung, Betätigungsplatte Kunststoff Weiß, WC-Rollenhalter
Dusche: Seitenwand, Stahl-Duschwanne flach, Handbrause mit Brausenhalter, Unterputz-Thermostat mit Ab-/Umstellventil, Brausestange

Elektroinstallation

Allgemein: Die Einspeisung erfolgt über das öffentliche Stromnetz der Versorgungsbetriebe, über den gemeinsamen Hausanschluss. Die Installation und Anordnung der Zählerschränke erfolgt nach den Vorschriften des zuständigen EVU.
Die Absicherung der Wohnungsstromkreise erfolgt an geeigneter Stelle in der jeweiligen Wohnung unter Putz.
Der Zählerplatz befindet sich jeweils im Hauptverteiler im Untergeschoss.

Installation: Die Installation erfolgt nach den Vorschriften der VDE. In den Wohnungen und im Treppenhaus erfolgt die Verlegung unter Putz, im Untergeschoss und der Garage erfolgt die Verlegung auf Putz.

Schalter: Fabrikat Jung, E 2 reinweiß oder gleichwertig


Ausstattung: Die Wohnungen werden in Anlehnung an HEA (RAL-RG 678) ausgestattet Ausstattungswert 1 (HEA* ).
Innen: Türsprech-, Klingel- und Türöffneranlage mit Video-Monitor
Außen: Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Kamera am Haupteingang, Haustür mit integriertem Türöffner.
Beleuchtungskörper innerhalb der Wohnungen sind nicht vorgesehen. Allgemeinflächen sind inkl. Beleuchtung mit Bewegungsmelder ausgestattet. Das Treppenhaus, die Flure im Erdgeschoss sowie die Garage sind mit Zeitschaltrelais ausgestattet, inkl. Beleuchtung. Gegen Aufpreis können‚ Einbaustrahler inkl. Leuchtmittel in den Decken vorgesehen werden. Dies muss jedoch zur Werkplanung berücksichtigt werden und ist somit nur vor Ausführung des Rohbaus möglich.
Die Wohnungen werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben mit Rauchmelder ausgestattet.

Multimedia: Beim Hausanschluss werden ein Telefonnetz- sowie ein Breitbandkabelanschluss verlegt. Jede Wohnung erhält eine eigene Netzzugangsverkabelung von der Einspeisung ( Hausanschluss ) bis zum wohnungsinternen Verteilerfeld. Vom Verteilerfeld aus erfolgt eine Hybridverkabelung (Koax- und Datenkabel) in alle Wohn- und Schlafräume. Mögliche Steckerplätze: Radio/Antenne (female und male), LAN und ISDN.

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