Wohnanlage Moos Eilseestraße

Die Stadt Bühl mit ihren ca. 29.000 Einwohnern liegt in zentraler Lage in Mittelbaden.


Die Entfernungen in größere Zentren wie Karlsruhe und Straßburg betragen weniger als 50 km. Nach dem bekannten Baden-Baden, mit vielfältigen kulturellen Angeboten, sind es nur ca. 15 km. Die Gemarkung von Bühl zieht sich von der Rheinebene bis auf eine Höhe von ca. 1 000 m des Nordschwarzwaldes. Sämtliche Schularte sind in der Stadt, ebenso sämtliche Ärzte. Sie leben in einer Region, die einen hohen Freizeitwert bietet. Das gastronomische Angebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen.


Das geplante Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bühl-Moos, mitten in der Rheinebene. Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 3 km, zum Flughafen Karlsruhe-Baden-Baden nur ca. 10 km. Die Werke der großen Weltfirmen wie Bosch, DOW oder Luk sind alle in weniger als 5 km erreichbar. Daneben bieten viele mittelständische Firmen ihre Arbeitsplätz an. Der Freizeitwert ist groß, für Radfahrer grenzenlos. Selbst der Rhein und gegenüber das Elsaß ist mit
ca. 8 km Entfernung mit dem Fahrrad für jeden erreichbar.

Die Qualität der Bauausführung und die Orientierung der Wohnungen lassen einen guten Wohnwert erkennen. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet. Die Geschoßdecken werden als Stahlbetondecken ausgeführt, die wärmedämmenden Außenwände und die tragenden Innenwände sind aus Mauerwerk.

Das Dach wird als Satteldach ausgebildet. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss. Das UG wird als Garagengeschoß mit Nebenräumen errichtet.

Im EG und 1. OG entstehen je 3 moderne Wohnungen in gehobener Ausstattung mit unterschiedlichen Größen und Zuschnitten. Im obersten Geschoss entstehen 2 Wohnungen, ebenfalls in gehobener Ausstattung. Die Grundlage der Ausführung bilden die behördlichen Auflagen, die anerkannten Regeln der Bautechnik, die VOB (Teil C ), die einschlägigen DIN-Vorschriften mit ihren ergänzenden Bestimmungen und die geltenden Verordnungen und Richtlinien der Behörden. Ebenfalls hält man sich an die allgemein anerkannten Regeln der Baukunst und der gültigen Energieeinsparungsverordnung.

Änderungen der Wohnfläche bis zu +/- 2% führen nicht zu Kaufpreisänderungen. Änderungen durch Behördenauflagen und Änderungen aufgrund technischer Erfordernisse bleiben vorbehalten. Geringfügige Änderungen der Baustoffe und Konstruktionen, die durch die Erkenntnis und Erfahrung der fortschreitenden Bautechnik geboten erscheinen, bleiben ebenso vorbehalten. Änderungen aufgrund technischer oder wirtschaftlicher Notwendigkeit, die keine qualitative Benachteiligung mit sich bringen, können ohne vorherige Information an den Käufer durch den Bauherrn angeordnet und ausgeführt werden.

Die Kosten für die gesamte Planung und alle Genehmigungsgebühren sowie die Bauleitung sind im Kaufpreis enthalten. Die gesamten Leistungen sind durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung abgesichert

Auf den folgenden Seiten finden Sie die detaillierte Baubeschreibung des Gesamt-Objektes sowie der einzelnen Wohnungen.

Beschreibung:

Fassade

Innenausbau

Ausbau der Wohngeschosse

Außenanlage

Hinweise zu den Bedingungen

Die ARGE Moos Eilseestr. ist eine Arbeitsgemeinschaft zweier bekannter Firmen vor Ort. Dies ist einmal die Firma Bauteam GmbH, Bauunternehmung, und die Firma IDEE GmbH, langjährig im Immobilienbereich und schlüsselfertigem Bauen tätig.
Das Mehrfamilienhaus wird von Handwerkern aus der näheren Umgebung erstellt. Mit diesen Handwerkern besteht eine traditionelle lange Zusammenarbeit.


Wir verstehen unsere Arbeit als Verpflichtung.

Cookies helfen uns bei der Bereitstellung unserer Website. Durch die Nutzung der Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies setzen. Hinweis: Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Weiterlesen …